Là một dự án kinh doanh với thời điểm được giao đất từ tháng 1/2001, nhưng phương án đền bù đất cho Dự án khu liên hợp sân golf-Thể dục thể thao và nhà ở An Phú (gọi tắt là sân golf An Phú) được Hội đồng đền bù GPMB Q.2 công bố lại căn cứ vào mức giá đất năm 1995, căn cứ theo Nghị định 22/1998/NĐ-CP.

Để thực hiện Dự án, SDI được giao 137,4ha đất thuộc địa bàn P.An Phú, Q.2, TP.HCM. Về hiện trạng, đây là đất nông nghiệp xen kẽ kênh rạch. Số liệu của Hội đồng đền bù GPMB Q.2 công bố tháng 3/2003 trong phương án bồi thường hỗ trợ và tái định cư, cho biết có 288 hộ dân có nhà đất thuộc diện phải thu hồi.

Từ năm 2006 đến nay, người dân vẫn bị áp mức giá đền bù đất mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp là 150 nghìn đ/m2 trong khi giá thực tế là 25 triệu đ/m2; còn phần đất phía trong tùy loại, có loại chỉ 76 nghìn đ/m2. Không đồng ý với mức giá này, người dân đã liên tục khiếu nại và không đồng ý giao đất cho chủ đầu tư.

Một ngày giữa tháng 12/2009, có mặt tại khu đất được quy hoạch xây dựng dự án, chúng tôi chứng kiến cảnh “loang lổ da beo” của sân golf nghìn tỷ. Tuy chưa đền bù đất xong nhưng toàn bộ diện tích dự án đã được chủ đầu tư cho quây rào bảo vệ. Dù đã công bố hoàn thành xong phần san lấp mặt bằng nhưng thực tế, hiện trạng còn khá ngổn ngang. Sự xuất hiện của “những người khách không mời” đã ngay lập tức được các bảo vệ của dự án để ý. Ngay khi chúng tôi đưa máy lên chụp ảnh cảnh ngôi nhà của ông Thanh Sơn - một hộ dân đang nuôi cá nằm trong dự án mà đường vào nhà phải đi qua cổng của dự án - thì mấy anh bảo vệ đột ngột xuất hiện. Chỉ sau khi kiểm tra máy ảnh và thẻ nhà báo thì chúng tôi mới được các vị này cho phép rời khỏi khu vực đang bơm cát để ra phía đường Đỗ Xuân Hợp.

Thấy nhà báo, người dân liền xúm lại kể khổ. Ông Lê Văn Tộ, ngụ tại số nhà 147F, Đỗ Xuân Hợp, P.An Phú bức xúc: Quy hoạch sân golf An Phú phải thực thi và phải làm ngay để cho người dân chúng tôi được nhờ. Trên mảnh đất này chúng tôi đã bỏ bao nhiêu công sức đền bù, khai phá và được cấp sổ đỏ nên phải nhận được mức đền bù xứng đáng. Với mức giá 76 nghìn đ/m2 lại không thay đổi trong gần 10 năm là điều không thể chấp nhận được. Tại sao cùng một tuyến đường Đỗ Xuân Hợp nhưng bên kia đường giá đất là 30 triệu đ/m2, còn nhà đất của chúng tôi lại nhận được mức giá chưa mua nổi một nửa con gà. Sống trong cảnh chờ đền bù nên nhà cửa của người dân dột nát nhưng chỉ dám che chắn tạm bợ.

Còn ông Nguyễn Văn Luân, người có hơn 5.000m2 đất mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, là hộ dân đầu tiên bị thu hồi đất lại bất bình với việc các cơ quan chức năng lại bố trí một sân golf tại quận trung tâm như Q.2; “Vì sao không thu hồi dự án sân golf để bố trí diện tích đất này cho những công trình công cộng như bệnh viện, trường học để đáp ứng nhu cầu của người dân. Sau nhiều năm tìm hiểu dự án này, chúng phát hiện ra dự án này trên danh nghĩa là xây dựng sân golf và các hạng mục thể dục thể thao nhưng theo bản vẽ là xây biệt thự, khách sạn, nhà hàng để kinh doanh. Mà đã là dự án kinh doanh thì phải thỏa thuận mức giá đền bù đất với những người dân có sổ đỏ như chúng tôi”.