Thị trường vật liệu xây dựng năm nay được giới kinh doanh dự báo sẽ trầm lắng rất nhiều so với mọi năm, nhiều mặt hàng vật liệu xây dựng đã giảm giá mạnh nhưng sức mua vẫn chưa có gì khả quan.

Tranh thủ giá thấp để mua vào

Hiện nay, giá xi măng, sắt thép trên địa bàn TP HCM khá ổn định, không có sự tăng đột biến nào. Cụ thể: Giá xi măng Hà Tiên 1 phổ biến từ 75.000 - 78.000 đồng/bao (riêng tại quận Gò Vấp có giá 71.000 đồng/bao); xi măng Holcim, Sao Mai 69.000 - 73.000 đồng/bao, thép cuộn Ø6 khoảng 11.300 -12.200 đồng/kg. So với những năm trước, thị trường vật liệu xây dựng trong ba tháng đầu năm nay đã vắng vẻ hơn rất nhiều. Mặc dù trong bối cảnh kích cầu đầu tư và tiêu dùng nhưng hiện tại, sức tiêu thụ vật liệu xây dựng vẫn yếu. Ngoài ra, giá các mặt hàng sơn nước dùng sơn tường trong nhà và bên ngoài cũng giảm khoảng 10% so với cùng kỳ. Các loại tấm nhựa trần, cửa nhựa... cũng giảm từ 15 - 20% so với thời điểm cuối năm 2008. Đặc biệt, các loại vật liệu xây thô, doanh số bán ra giảm từ 30 - 50% so với cùng kỳ 2008. Giá của các loại sản phẩm gạch men lát nền giảm 5.000 đồng/m2. Giá cát vàng giảm khoảng 7.000 đồng/m3. Gạch xây dựng giảm 50 đồng/viên...

Do đó, mỗi khi thị trường bất động sản hoạt động có chiều hướng đi xuống thì sức tiêu thụ, giá mặt hàng vật liệu xây dựng cũng bị ảnh hưởng theo. Trong bối cảnh này, việc giảm giá hoặc thực hiện các chương trình khuyến mãi để kích cầu là việc làm dễ hiểu của các doanh nghiệp sản xuất. Có lẽ, phải qua mùa mưa ở các tỉnh phía Nam và khi thị trường bất động sản ấm dần lên thì thị trường vật liệu xây dựng sẽ sôi động trở lại.

Trước tình hình bị tác động bởi nhiều yếu tố cả trong lẫn ngoài nước, và theo chỉ thị của Thủ tướng, Bộ Xây dựng cũng có báo cáo và đề xuất để tháo gỡ khó khăn, cụ thể như chương trình phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá thấp dành cho đối tượng khó khăn (chiếm đại đa số) giai đoạn 2009 - 2015. Theo đó, trong hai năm 2009 - 2010 sẽ xây khoảng 44.000 căn hộ, trong đó bao gồm nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua, nhà ở giá thấp. Với chi phí đầu tư thấp cho 1 căn nhà như vậy, sẽ phát triển thị trường "trung bình" hay "bình dân" để phục vụ cho nhu cầu này. Bên cạnh đó các gói kích thích vay vốn của ngân hàng và các tập đoàn đầu tư tài chính cho nhu cầu mua sắm nội thất và nhà ở đang phát triển rầm rộ.

Dấu hiệu có lạc quan ?

Thực tế, sang quý II năm 2009 thị trường vật liệu xây dựng trong nước có nhiều tín hiệu đáng mừng do có sự phát triển rất nhanh về số lượng và chất lượng. Ngày càng có nhiều mặt hàng được xuất khẩu sang thị trường Mỹ, Pháp, Canada và nhiều nước châu Á khác. Người tiêu dùng cũng đang hướng tới hàng sản xuất trong nước nhiều hơn. Theo một số chủ cửa hàng kinh doanh vật liệu xây dựng trên đường Lý Thường Kiệt (Q11), hàng nội không chỉ có chất lượng tốt, mẫu mã đẹp, mà còn cạnh tranh có hiệu quả với hàng ngoại nhập, giá ngày càng giảm. Một trong những mặt hàng có sự cạnh tranh và giảm giá nhiều nhất chính là gạch ốp lát (gạch men). Trước đây 1 năm, nếu mua gạch men người tiêu dùng phải mất 60.000 - 70.000 đồng/m2 thì hiện nay chỉ còn khoảng 45.000 - 60.000 đồng/m2, quy cách, mẫu mã phong phú và đẹp hơn trước rất nhiều. Một điều đáng ghi nhận nữa là kích thước gạch cũng ngày một lớn hơn và đa dạng hơn, phổ biến hiện nay là 30 cm x 30 cm, 35 cm x 40 cm, 50 x 50 cm, thậm chí là 80 cm x 80 cm... giúp cho việc thi công nhanh hơn, tiết kiệm hơn, phù hợp với các mặt bằng có yêu cầu khác nhau như phòng khách, sảnh lớn...

Đặc biệt, từ tháng 3 năm nay, hoạt động của nhiều doanh nghiệp sản xuất đã dần phục hồi, trong đó nổi bật là các doanh nghiệp sản xuất hàng vật liệu xây dựng. Gói kích cầu của Chính phủ bắt đầu phát huy tác dụng tích cực, làm cho thị trường xây dựng ấm dần lên, đầu ra của các loại vật liệu xây dựng không còn khó khăn như trước. Do đó, thị trường vật liệu xây dựng "ấm" lên có nguyên nhân trước tiên là tốc độ xây dựng đã bắt đầu sôi động trở lại sau Tết nguyên đán. Cơ hội xây dựng nhà cửa, công trình với giá vật liệu rẻ chỉ bằng một phần ba, thậm chí là một nửa so với cùng kỳ năm 2008 khiến nhiều người dân, doanh nghiệp tận dụng triển khai xây dựng công trình. Chính vì vậy, mặc dù doanh thu giảm do mặt bằng giá vẫn còn thấp, nhưng tình hình tiêu thụ của các cơ sở sản xuất  vật liệu xây dựng đã khả quan hơn. Đây là tiền đề để các  doanh nghiệp đẩy mạnh sản xuất, đón lấy cơ hội tiêu thụ mạnh hơn vào các tháng cuối mùa khô. Để cải thiện tình hình, các hệ thống bán lẻ hàng nội thất tại TP HCM đang thực hiện các chương trình khuyến mãi giảm giá trực tiếp trên sản phẩm nhằm kích cầu. Các trung tâm nội thất hoặc các công ty kiến trúc cũng đua nhau tung ra các đợt khuyến mãi...

Không đứng ngoài sự sôi động này, công ty Kiến Xinh cũng triển khai hàng loạt gói khuyến mãi cho việc mua sắm nhân dịp 30/4 và 1/5 sắp tới, đồng loạt giảm giá từ 5 - 10% cho các mặt hàng nội thất thông dụng kéo dài từ nay cho đến hết ngày 2/5/2009, giảm ưu đãi thiết kế phí đến 30% cho các kế hoạch xây dựng nhà ở. Đồng thời với tầm ngắm xa cho mùa xây dựng tổ ấm của các đôi uyên ương chuẩn bị vào mùa cưới, mùa của sự gấp rút hoàn thành các dự định của các đôi bạn trẻ đã đặt ra trong năm nay, trong đó có việc hoàn thành Căn nhà Tổ Ấm... công ty Kiến Xinh đã dành trọn 2 tháng tổ chức chương trình ưu đãi dành cho các khách hàng đang dự định thiết kế, xây dựng và trang trí nội thất tổ ấm thân thương của mình. Với mục tiêu ưu đãi cho các khách hàng mua sắm và sử dụng các dịch vụ chuyên ngành kiến trúc, nội thất, xây dựng trong cả nước, Kiến Xinh Group đã kết hợp cùng hệ thống Siêu thị nội thất Build Depot tổ chức chương trình Khuyến mãi mùa xây dựng hấp dẫn cho khách hàng.

KTS Võ Hữu Trung - TGĐ công ty CP KTXD Kiến Xinh